Οι νέοι συντελεστές φορολόγησης στα αγροτεμάχια

Αργά το απόγευμα της Πέμπτης (12/12/2013) κατατέθηκε το πολυαναμενόμενο νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Ειδικότερα για τα αγροτεμάχια τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ο κύριος φόρος προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που καθορίζεται σε 1 ευρώ ανά στρέμμα, με την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης απαλλοτρίωσηςκαι του συντελεστή κατοικίας. Από τη φορολογία απαλλάσσονται τα αγροτικά κτίσματα (μαντριά, θερμοκήπια, πτηνοτροφεία, αποθήκες κ.λ.π.). Ο νέος φόρος μαζί με τον «συμπληρωματικό φόρο» για φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ, θα ισχύσει από την 1/1/2014 και θα αντικαταστήσει το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων και τον ΦΑΠ που επιβάλλονταν μέχρι σήμερα.
Ειδικότερα για τα αγροτεμάχια, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που καθορίζεται σε 1 ευρώ ανά στρέμμα με την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης, απαλλοτρίωσης και του συντελεστή ύπαρξης κατοικίας, κατά περίπτωση, ως εξής: 1) Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.), ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α.) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο και κυμαίνεται από 1–3.