Τα κρυφά χαράτσια στις τσέπες μας...

Βαθιά το χέρι στην τσέπη θα βάλουν οι ιδιοκτήτες και το 2014, καθώς οι έμμεσες επιβαρύνσεις, πέραν της διπλής φορολογίας και του φόρου υπεραξίας παραμένουν πολλαπλές. Ποια είναι τα κρυφά «χαράτσια» για τους ιδιοκτήτες; Καταρχάς, περίπου 385.530 ιδιοκτήτες που υπέβαλαν 562.231 αιτήσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, για να «τακτοποιήσουν» το αυθαίρετό του με το νόμο Παπακωνσταντίνου 4014/2011. Δεδομένου ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση κρίθηκε ως αντισυνταγματική από το Συμβούλιο Επικρατείας- σύμφωνα με την αρχική απόφαση του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου- ο παραπάνω αριθμός ιδιοκτητών θα ενταχθεί στη νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα του υπουργού Περιβάλλοντος Σταύρου Καλαφάτη. Αν και η ένταξη στις νέες ρυθμίσεις είναι δωρεάν, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσφύγουν στις υπηρεσίες μηχανικού. Και αυτό συνεπάγεται την πληρωμή ποσού από 50 ευρώ έως 300 ευρώ. Παράλληλα, όσοι τακτοποίησαν το ακίνητό τους με το νόμο Μπιρμπίλη-υπολογίζονται σε περίπου 700 χιλιάδες άτομα- θα πρέπει να ενταχθούν στο νόμο Καλαφάτη, καθώς η συγκεκριμένη ρύθμιση προέβλεπε νομιμοποίηση για διάστημα 40 ετών. Η συγκεκριμένη κατηγορία ιδιοκτήτων δεν αποκλείεται να κληθούν να πληρώσουν εκ νέου πρόστιμο, που ξεκινάει από τα 500 ευρώ για τις μικρού μεγέθους παραβιάσεις δόμησης.
Τα…απαραίτητα πιστοποιητικά Ένα ακόμη χαράτσι που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες σχετίζεται με την υποχρεωτική διενέργεια στο ακίνητό τους ελέγχου τρωτότητας. Η συγκεκριμένη διαδικασία είναι υποχρεωτική στο πλαίσιο του νόμου Καλαφάτη, πραγματοποιείται από τον αρμόδιο μηχανικό, με την προβλεπόμενη αμοιβή να κυμαίνεται από 50 έως 100 ευρώ. Το χέρι στην τσέπη θα πρέπει να βάλουν οι ιδιοκτήτες και για την ένταξη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του κτηρίου, καθώς η απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι απαραίτητη για την μεταβίβαση ακινήτων. Και στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να πληρώσουν αμοιβή σε μηχανικό, η οποία είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης. Στα παραπάνω πιστοποιητικά έρχεται να προστεθεί η υποχρεωτική, για την πώληση ή μίσθωση ακινήτου, έκδοση και επισύναψη ενεργειακών πιστοποιητικών και για την οποία απαιτείται «κονδύλι» για τον ενεργειακό επιθεωρητή.