Με αυξητικές τάσεις συνεχίζεται η οικοδομική δραστηριότητα στη Μεσσηνία και ιδιαίτερα στην Καλαμάτα, ενώ οι τιμές στα οικοδομικά υλικά έχουν εικόνα σταθεροποίησης, με τις αυξήσεις που καταγράφονται να κυμαίνονται στα επίπεδα του πληθωρισμού, σύμφωνα με όσα είπαν στο «Θάρρος» επαγγελματίες της περιοχής.
Όπως ανακοίνωσε πρόσφατα η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5,5% τον Οκτώβριο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Οκτωβρίου 2023, έναντι αύξησης 6,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022.
Παράλληλα, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,3% τον Οκτώβριο 2024 σε σύγκριση με το δείκτη του Σεπτεμβρίου 2024. Κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών των ετών 2023 και 2022 σημειώθηκε, επίσης, αύξηση 0,3%.
Σημαντικό είναι και το ενδιαφέρον που καταγράφεται στη Μεσσηνία από ξένους που αναζητούν στην περιοχή παλιές κατοικίες ή ημιτελείς κατασκευές, προκειμένου να εξασφαλίσουν ένα σπίτι.
Ενδιαφέρον από ξένους
Ο κ. Δημήτρης Πανταζής από την εταιρεία «Πανταζής Δ. & Κ. Ο.Ε.», που δραστηριοποιείται στην εμπορία και διάθεση δομικών υλικών, τόνισε ότι η οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή μας βρίσκεται σε σταθερά ανοδικά επίπεδα, ενώ ίσως υπάρξει μια μικρή κάμψη λόγω των εορταστικών ημερών. Πρόσθεσε, πάντως, ότι κάθε χρόνο τέτοια εποχή και μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου υπάρχει μείωση, λόγω και των καιρικών συνθηκών.
Ελάχιστες έως ανύπαρκτες είναι πλέον οι κατασκευές σε περιοχές εκτός σχεδίου δόμησης και κάποιες παλιές οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με τον κ. Πανταζή, κατά 80% έχουν υλοποιηθεί, ενώ και οι υπόλοιπες είτε έχουν ξεκινήσει είτε ξεκινούν. «Άρα, τελειώνει και η εκτός σχεδίου δόμηση. Εντός σχεδίου είναι αρκετές οι οικοδομές που έχουν ανεγερθεί και άλλες που βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής. Πιστεύω ότι αυτό το διάστημα υπάρχει στην περιοχή μας πλεόνασμα κατοικιών και διαμερισμάτων, αλλά βέβαια πάντα η κατάσταση εξελίσσεται και αλλάζει. Είμαστε ένας νομός που έχουμε σημαντικά πλεονεκτήματα και μας προτιμούν από το εξωτερικό και κυρίως την Ευρώπη. Έχουμε δει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον και από Ισραηλινούς, οι οποίοι δεν ενδιαφέρονται τόσο για οικόπεδα όσο για να αγοράσουν κάποιο κτήριο ημιτελές ή κάποια παλιά κατοικία», πρόσθεσε ο κ. Πανταζής.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές των οικοδομικών υλικών, σημείωσε ότι αυτές είναι σταθερές εδώ και αρκετό καιρό. «Κάποια στιγμή πήγαν να ξεφύγουν πάλι οι τιμές, αλλά σταθεροποιήθηκαν. Όλες οι πρώτες ύλες για την οικοδομή, πλην των αδρανών υλικών, είναι εισαγόμενες και έτσι οι τιμές εξαρτώνται από τις χώρες εισαγωγής. Ακόμα και από την Ινδία κάνουμε εισαγωγές τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, δεν έχουμε κάποια εικόνα ότι από τον καινούργιο χρόνο θα έχουμε μεγάλες αυξήσεις, πλην του ποσοστού του 3-4% στα φυσιολογικά πλαίσια λόγω πληθωρισμού. Μέσα στο καλοκαίρι, πάντως, είχαμε κάποιες μειώσεις σε ορισμένα υλικά», κατέληξε ο κ. Πανταζής.
Αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα
Σταθεροποιημένες είναι οι τιμές και στο σίδερο για τις κατασκευές, σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Σκουρτσίδη της εταιρείας «Ζωή Κουτίβα & ΣΙΑ Ο.Ε.».
Η εταιρεία τους εμπορεύεται και πουλά μόνο ελληνικό σίδερο, οπότε οι τιμές δεν επηρεάστηκαν από γεγονότα όπως ο πόλεμος στην Ουκρανία. Απλώς, όπως σημείωσε, στην αρχή του πολέμου υπήρξε μια σημαντική αύξηση λόγω του κλίματος που δημιουργήθηκε, αλλά μετά επανήλθαν στα φυσιολογικά επίπεδα.
Η οικοδομική δραστηριότητα στο νομό μας, κατά τον κ. Σκουρτσίδη, είναι έντονη και φέτος είναι αυξημένη σε σύγκριση με πέρυσι.
Από την περίοδο της πανδημίας μέχρι σήμερα το κόστος της οικοδομής έχει αυξηθεί κατά 40%, σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Μπάκα από την εταιρεία «Δημήτριος Μπάκας και ΣΙΑ ΕΕ» με οικοδομικά υλικά και εργαλεία. «Οι τιμές έχουν απίστευτες πληθωριστικές αυξήσεις», συμπλήρωσε, ενώ τόνισε ότι «έχουν αυξηθεί πολύ και τα εργατικά, καθώς το 2010 που περνούσε μεγάλη κρίση ο τομέας, πολλοί μάστορες της οικοδομής εγκατέλειψαν το επάγγελμα. Όλα επιβαρύνονται λόγω της φορολογίας, του ΦΠΑ και των ασφαλιστικών εισφορών. Τώρα παρατηρείται να υπάρχει μεγάλη έλλειψη σε εξειδικευμένο τεχνικό προσωπικό».
Τον τελευταίο καιρό οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί, ανέφερε ακόμη, για να συμπληρώσει πως το μεγάλο πρόβλημα με τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά ξεκίνησε με τον πόλεμο στην Ουκρανία. Καθώς στην Ελλάδα γίνονταν μεγάλες εισαγωγές με σιδηρομεταλεύματα από Ρωσία και Ουκρανία, αναγκάστηκαν να απευθυνθούν σε άλλες αγορές, οι οποίες, όπως είναι λογικό, εκμεταλλεύτηκαν τη συγκυρία.
Η οικοδομική δραστηριότητα στη Μεσσηνία και στην Καλαμάτα είναι σημαντική, τόνισε ο κ. Μπάκας, ενώ αναφέρθηκε και στη μεγάλη επισκεψιμότητα, καθώς πρόκειται για μια προικισμένη περιοχή. «Υπάρχει μεγάλη επισκεψιμότητα, κυρίως από Έλληνες, και έχουμε ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας. Έχουμε πολλούς που επενδύουν στη Μεσσηνία. Κυρίως σε πολυκατοικίες, αλλά και μικρότερες κατασκευές».
Καταλήγοντας ο κ. Μπάκας σημείωσε πως αν υπήρχε μια πολιτική ανάπτυξης του σχεδίου πόλης της Καλαμάτας, θα μπορούσαν να κτισθούν πάρα πολλές πολυκατοικίες, που θα έδιναν πρόσβαση στην πόλη μας σε χιλιάδες νέους κατοίκους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου