Ανοδική πορεία της κτηματαγοράς στην Πελοπόννησο – Στα ύψη των τιμών η Μεσσηνία

 

Εντυπωσιακή αύξηση καταγράφει η κτηματαγορά στην Πελοπόννησο την πενταετία 2019-2024, τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις κατοικιών. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 30,7% σε σχέση με το 2019, ενώ μόνο την περίοδο 2023-2024 η αύξηση έφτασε το 9,1%. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η άνοδος στις τιμές ενοικίασης, που ξεπερνά το 45%.

Η Μεσσηνία στο επίκεντρο των υψηλών τιμών

Στη Μεσσηνία, η κτηματαγορά παρουσιάζει ιδιαίτερη δυναμική. Η Πύλος ξεχωρίζει ως η περιοχή με την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή για αγορά κατοικίας το 2024, ενώ η Καλαμάτα συγκαταλέγεται στις κορυφαίες επιλογές για επενδύσεις σε γη, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση μετά την Πάτρα.

Εντυπωσιακή αύξηση καταγράφηκε επίσης στην περιοχή Αίπειας, που μαζί με τη Μεγαλόπολη (Αρκαδία) και τα Καλάβρυτα (Αχαΐα) σημείωσε άνοδο 26,7% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών.

Στην κατηγορία των βιλών, η Μεσσηνία βρίσκεται στη δεύτερη θέση με μέση τιμή πώλησης 3.214 ευρώ/τ.μ., πίσω μόνο από την Αργολίδα. Περιοχές όπως η Καλαμάτα, το Λεύκτρο, η Πύλος, η Κυπαρισσία, η Μεθώνη και η Κορώνη συγκεντρώνουν έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον. Ενδεικτικά, η τιμή πώλησης βίλας στο Λεύκτρο φτάνει τα 3.248 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Καλαμάτα τα 3.582 ευρώ/τ.μ..

Στα διαμερίσματα, η Μεσσηνία καταγράφει την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή στην Πελοπόννησο, με 2.719 ευρώ/τ.μ. στην Καλαμάτα, έναντι 2.353 στο Ναύπλιο και 1.385 στην Πάτρα.

Η ζήτηση ανεβαίνει – Η Καλαμάτα στην κορυφή

Η ζήτηση για κατοικίες στην Πελοπόννησο αυξήθηκε κατά 15,7% το 2024 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η Καλαμάτα είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές, μαζί με την Πάτρα και το Ναύπλιο. Στις μονοκατοικίες, η μέση τιμή στην Καλαμάτα ανέρχεται στα 1.733 ευρώ/τ.μ., ενώ στην ίδια κατηγορία προηγούνται η Αργολίδα και η Κορινθία.

Γη σε υψηλή τιμή στην Καλαμάτα

Στην αγορά γης, η Καλαμάτα διατηρεί υψηλές τιμές πώλησης, με τις μέσες τιμές να φτάνουν τα 65 ευρώ/τ.μ., ακολουθώντας την Πάτρα. Η σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και η τουριστική ανάπτυξη συμβάλλουν καθοριστικά στη διαμόρφωση αυτών των τιμών.